Huiswaardemeter

Woningwaarde Statumweg 4A

8151AV Lemelerveld

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.406
+9,9%
[ € 435.077 – € 553.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.283[ € 458.169 – € 506.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.834[ € 481.077 – € 531.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Statumweg 4A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.406 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,8%
+€ 44.51312 maanden +9,9%
+€ 27.08412 mnd vs. NL +6,0%
Statumweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.406 voor Statumweg 4A in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statumweg 4A in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.406.

Verwachte verkoopprijs Statumweg 4A
€ 506.834[ € 481.077 – € 531.717 ]
Verkoper houdt over€ 500.009−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.121+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statumweg 4A in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Statumweg 4A
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 482.283[ € 458.169 – € 506.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statumweg 4A adviseren wij in een bod van € 506.834, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.283 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.834+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.176+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statumweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 482.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statumweg 4A in Lemelerveld bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 494.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statumweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.406
Verwachte verkoopprijs€ 506.834
Verwachte vraagprijs€ 482.283
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld oost
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld oost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld oost

Verspreide huizen Lemelerveld oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 9, 8152BC Lemelerveld
Prins Willem-Alexanderstraat 9
1976 · 217 m²
€ 690.457
Straatbeeld van Klipperstraat 1, 8152BS Lemelerveld
Klipperstraat 1
1976 · 182 m²
€ 693.438
Straatbeeld van Schoolstraat-Lemelerveld 36, 8152AT Lemelerveld
Schoolstraat-Lemelerveld 36
1974 · 143 m²
€ 423.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statumweg 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lemelerveld oost willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Statumweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statumweg 4A in Lemelerveld.

Wat is Statumweg 4A in Lemelerveld waard?
Statumweg 4A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.406 (bandbreedte € 435.077 – € 553.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statumweg 4A in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Statumweg 4A in Lemelerveld is in oktober 2026 € 482.283 (bandbreedte € 458.169 – € 506.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Statumweg 4A in Lemelerveld?
Voor Statumweg 4A adviseren wij een bod van € 506.834 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statumweg 4A in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Statumweg 4A in Lemelerveld bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statumweg 4A in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statumweg 4A in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statumweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Statumweg 4A ligt rond € 494.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statumweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Statumweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.