Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikman Kikkertweg 16

8151AW Lemelerveld

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.647
+9,9%
[ € 717.769 – € 913.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.812[ € 760.771 – € 840.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.757[ € 788.920 – € 871.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.647 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.388Sinds september +0,8%
+€ 73.43612 maanden +9,9%
+€ 44.68212 mnd vs. NL +6,0%
Blikman Kikkertweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.647 voor Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.757. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 815.647.

Verwachte verkoopprijs Blikman Kikkertweg 16
€ 830.757[ € 788.920 – € 871.965 ]
Verkoper houdt over€ 820.369−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.522+€ 18.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Blikman Kikkertweg 16
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 800.812[ € 760.771 – € 840.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikman Kikkertweg 16 adviseren wij in een bod van € 830.757, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.812 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.647+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.757+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.295+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikman Kikkertweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 800.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 815.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikman Kikkertweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.647
Verwachte verkoopprijs€ 830.757
Verwachte vraagprijs€ 800.812
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld oost
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld oost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld oost

Verspreide huizen Lemelerveld oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaddenhof 13, 8152HN Lemelerveld
Schaddenhof 13
2023 · 189 m²
€ 664.572
Straatbeeld van Graslanden 41, 8152HE Lemelerveld
Graslanden 41
2008 · 189 m²
€ 593.223
Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blikman Kikkertweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.647 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lemelerveld oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blikman Kikkertweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld.

Wat is Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld waard?
Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.647 (bandbreedte € 717.769 – € 913.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 800.812 (bandbreedte € 760.771 – € 840.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld?
Voor Blikman Kikkertweg 16 adviseren wij een bod van € 830.757 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikman Kikkertweg 16 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 73.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikman Kikkertweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Blikman Kikkertweg 16 ligt rond € 815.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikman Kikkertweg 16?
Huishoudens in de buurt van Blikman Kikkertweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.