Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonplein 16

8151AZ Lemelerveld

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.006
+9,9%
[ € 266.645 – € 339.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.868[ € 280.125 – € 309.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.369[ € 295.532 – € 326.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonplein 16 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.006 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,8%
+€ 27.28112 maanden +9,9%
+€ 16.59912 mnd vs. NL +6,0%
Kroonplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.006 voor Kroonplein 16 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonplein 16 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.369. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.006.

Verwachte verkoopprijs Kroonplein 16
€ 311.369[ € 295.532 – € 326.640 ]
Verkoper houdt over€ 306.694−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.746+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonplein 16 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonplein 16
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 294.868[ € 280.125 – € 309.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonplein 16 adviseren wij in een bod van € 311.369, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.868 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.369+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.937+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 294.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonplein 16 in Lemelerveld bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 303.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.006
Verwachte verkoopprijs€ 311.369
Verwachte vraagprijs€ 294.868
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Hoogenboomstraat 13, 8151BM Lemelerveld
Hoogenboomstraat 13
1990 · 187 m²
€ 560.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.006 is Kroonplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonplein 16 in Lemelerveld.

Wat is Kroonplein 16 in Lemelerveld waard?
Kroonplein 16 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.006 (bandbreedte € 266.645 – € 339.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonplein 16 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Kroonplein 16 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 294.868 (bandbreedte € 280.125 – € 309.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonplein 16 in Lemelerveld?
Voor Kroonplein 16 adviseren wij een bod van € 311.369 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonplein 16 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonplein 16 in Lemelerveld bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonplein 16 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonplein 16 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kroonplein 16 ligt rond € 303.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kroonplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.