Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 15

8151BA Lemelerveld

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.354
+8,9%
[ € 720.152 – € 916.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.703[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Lemelerveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.354 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.409Sinds mei +0,8%
+€ 67.02612 maanden +8,9%
+€ 35.16512 mnd vs. NL +4,7%
Dorpsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.354 voor Dorpsstraat 15 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.354.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15
€ 838.703[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 828.227−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.627+€ 18.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.227

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Lemelerveld staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 15
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 619.143[ € 439.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 838.703, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.354+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.703+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.638+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Lemelerveld bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 818.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.354
Verwachte verkoopprijs€ 838.703
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 518.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.354 duidelijk in het hogere segment van Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Lemelerveld.

Wat is Dorpsstraat 15 in Lemelerveld waard?
Dorpsstraat 15 in Lemelerveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.354 (bandbreedte € 720.152 – € 916.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Lemelerveld?
Dorpsstraat 15 in Lemelerveld staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Lemelerveld?
Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 838.703 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Lemelerveld bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 67.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 818.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.