Huiswaardemeter

Woningwaarde P.Buismanstraat 62

8151BH Lemelerveld

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.602
+9,9%
[ € 355.170 – € 452.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.475[ € 373.801 – € 413.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.990[ € 392.865 – € 434.220 ]

Wat is mijn huis waard?

P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.602 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,8%
+€ 36.33812 maanden +9,9%
+€ 22.11012 mnd vs. NL +6,0%
P.Buismanstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.602 voor P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.602.

Verwachte verkoopprijs P.Buismanstraat 62
€ 413.990[ € 392.865 – € 434.220 ]
Verkoper houdt over€ 408.186−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.420+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs P.Buismanstraat 62
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 393.475[ € 373.801 – € 413.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.Buismanstraat 62 adviseren wij in een bod van € 413.990, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.475 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.690+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.Buismanstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 393.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.Buismanstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.602
Verwachte verkoopprijs€ 413.990
Verwachte vraagprijs€ 393.475
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Hoogenboomstraat 13, 8151BM Lemelerveld
Hoogenboomstraat 13
1990 · 187 m²
€ 560.984
Straatbeeld van Meester Gorisstraat 29, 8151AG Lemelerveld
Meester Gorisstraat 29
1963 · 99 m²
€ 420.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.Buismanstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemelerveld kern oost willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.Buismanstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld.

Wat is P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld waard?
P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.602 (bandbreedte € 355.170 – € 452.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 393.475 (bandbreedte € 373.801 – € 413.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld?
Voor P.Buismanstraat 62 adviseren wij een bod van € 413.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.Buismanstraat 62 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.Buismanstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van P.Buismanstraat 62 ligt rond € 403.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.Buismanstraat 62?
Huishoudens in de buurt van P.Buismanstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.