Huiswaardemeter

Woningwaarde R.Koetsierstraat 24

8151BJ Lemelerveld

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.430
+9,9%
[ € 290.778 – € 370.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.516[ € 305.440 – € 337.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.591[ € 322.239 – € 356.160 ]

Wat is mijn huis waard?

R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.430 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,8%
+€ 29.75012 maanden +9,9%
+€ 18.10112 mnd vs. NL +6,0%
R.Koetsierstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.430 voor R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.591. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.430.

Verwachte verkoopprijs R.Koetsierstraat 24
€ 339.591[ € 322.239 – € 356.160 ]
Verkoper houdt over€ 334.605−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.533+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs R.Koetsierstraat 24
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 321.516[ € 305.440 – € 337.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.Koetsierstraat 24 adviseren wij in een bod van € 339.591, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.516 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.430+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.591+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.571+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.Koetsierstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 321.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 330.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.Koetsierstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.430
Verwachte verkoopprijs€ 339.591
Verwachte vraagprijs€ 321.516
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Gorisstraat 29, 8151AG Lemelerveld
Meester Gorisstraat 29
1963 · 99 m²
€ 420.808
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Hoogenboomstraat 13, 8151BM Lemelerveld
Hoogenboomstraat 13
1990 · 187 m²
€ 560.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.430 is R.Koetsierstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over R.Koetsierstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld.

Wat is R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld waard?
R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.430 (bandbreedte € 290.778 – € 370.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 321.516 (bandbreedte € 305.440 – € 337.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld?
Voor R.Koetsierstraat 24 adviseren wij een bod van € 339.591 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.Koetsierstraat 24 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.Koetsierstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van R.Koetsierstraat 24 ligt rond € 330.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.Koetsierstraat 24?
Huishoudens in de buurt van R.Koetsierstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.