Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogenboomstraat 20

8151BM Lemelerveld

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.856
+9,9%
[ € 377.393 – € 480.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.218[ € 397.307 – € 439.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.765[ € 417.570 – € 461.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.856 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,8%
+€ 38.61212 maanden +9,9%
+€ 23.49312 mnd vs. NL +6,0%
Hoogenboomstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.856 voor Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.856.

Verwachte verkoopprijs Hoogenboomstraat 20
€ 439.765[ € 417.570 – € 461.525 ]
Verkoper houdt over€ 433.678−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.710+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogenboomstraat 20
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 418.218[ € 397.307 – € 439.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogenboomstraat 20 adviseren wij in een bod van € 439.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.218 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.753+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogenboomstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogenboomstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.856
Verwachte verkoopprijs€ 439.765
Verwachte vraagprijs€ 418.218
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Hoogenboomstraat 13, 8151BM Lemelerveld
Hoogenboomstraat 13
1990 · 187 m²
€ 560.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogenboomstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemelerveld kern oost willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogenboomstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld.

Wat is Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld waard?
Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.856 (bandbreedte € 377.393 – € 480.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 418.218 (bandbreedte € 397.307 – € 439.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld?
Voor Hoogenboomstraat 20 adviseren wij een bod van € 439.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogenboomstraat 20 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogenboomstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hoogenboomstraat 20 ligt rond € 428.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogenboomstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoogenboomstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.