Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideparkweg 7

8151PR Lemelerveld

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.616
+9,9%
[ € 486.302 – € 618.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.052[ € 512.099 – € 566.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.521[ € 537.704 – € 594.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideparkweg 7 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.616 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,8%
+€ 49.75412 maanden +9,9%
+€ 30.27312 mnd vs. NL +6,0%
Heideparkweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.616 voor Heideparkweg 7 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideparkweg 7 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.616.

Verwachte verkoopprijs Heideparkweg 7
€ 566.521[ € 537.704 – € 594.305 ]
Verkoper houdt over€ 559.039−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.001+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideparkweg 7 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Heideparkweg 7
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 539.052[ € 512.099 – € 566.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideparkweg 7 adviseren wij in een bod van € 566.521, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.052 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.521+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideparkweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideparkweg 7 in Lemelerveld bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 552.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideparkweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.616
Verwachte verkoopprijs€ 566.521
Verwachte vraagprijs€ 539.052
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld oost
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld oost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld oost

Verspreide huizen Lemelerveld oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Straatbeeld van Graslanden 41, 8152HE Lemelerveld
Graslanden 41
2008 · 189 m²
€ 593.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.616 zit Heideparkweg 7 in het middensegment van Verspreide huizen Lemelerveld oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideparkweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideparkweg 7 in Lemelerveld.

Wat is Heideparkweg 7 in Lemelerveld waard?
Heideparkweg 7 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.616 (bandbreedte € 486.302 – € 618.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideparkweg 7 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Heideparkweg 7 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 539.052 (bandbreedte € 512.099 – € 566.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideparkweg 7 in Lemelerveld?
Voor Heideparkweg 7 adviseren wij een bod van € 566.521 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideparkweg 7 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heideparkweg 7 in Lemelerveld bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideparkweg 7 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideparkweg 7 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideparkweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Heideparkweg 7 ligt rond € 552.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideparkweg 7?
Huishoudens in de buurt van Heideparkweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.