Woningwaarde Parallelweg 19

8152BE Lemelerveld

185 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.690Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.559

+9,9%

[ € 600.652 – € 764.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.422[ € 635.001 – € 701.843 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.995[ € 661.671 – € 731.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 19 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.559 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 61.45312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 37.39112 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Parallelweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.559 voor Parallelweg 19 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 19 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.995. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.559.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 19

€ 696.995[ € 661.671 – € 731.320 ]

Verkoper houdt over€ 688.078−€ 8.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.085+€ 16.090 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 19 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 19

Onder gem. in LemelerveldBoven gem.

€ 668.422[ € 635.001 – € 701.843 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]

Gem. vraagprijs in Lemelerveld

€ 544.667[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.995, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 668.422 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.559+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.995+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.845+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 19 in Lemelerveld bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 682.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.475/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338

OZB€ 57

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.475

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.477 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.559

Verwachte verkoopprijs€ 696.995

Verwachte vraagprijs€ 668.422

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein 't Febriek

PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein 't Febriek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein 't Febriek

Bedrijventerrein 't Febriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.559 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein 't Febriek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 19 in Lemelerveld.

Wat is Parallelweg 19 in Lemelerveld waard?

Parallelweg 19 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.559 (bandbreedte € 600.652 – € 764.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein 't Febriek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 19 in Lemelerveld?

De verwachte vraagprijs van Parallelweg 19 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 668.422 (bandbreedte € 635.001 – € 701.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.

Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 19 in Lemelerveld?

Voor Parallelweg 19 adviseren wij een bod van € 696.995 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 19 in Lemelerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 19 in Lemelerveld bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 19 in Lemelerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parallelweg 19 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 61.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein 't Febriek is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 19 ligt rond € 682.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 19?

Huishoudens in de buurt van Parallelweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein 't Febriek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.