Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 24A

8152BE Lemelerveld

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.886
+9,9%
[ € 441.660 – € 562.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.287[ € 464.823 – € 513.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.810[ € 488.994 – € 540.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 24A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.886 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,8%
+€ 45.18712 maanden +9,9%
+€ 27.49412 mnd vs. NL +6,0%
Parallelweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.886 voor Parallelweg 24A in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 24A in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.810. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.886.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 24A
€ 514.810[ € 488.994 – € 540.466 ]
Verkoper houdt over€ 507.897−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.256+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 24A in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 24A
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 489.287[ € 464.823 – € 513.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 544.667[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 24A adviseren wij in een bod van € 514.810, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.287 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.810+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.551+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 489.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 24A in Lemelerveld bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 501.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.886
Verwachte verkoopprijs€ 514.810
Verwachte vraagprijs€ 489.287
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein 't Febriek
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein 't Febriek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein 't Febriek

Bedrijventerrein 't Febriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 11, 8152BD Lemelerveld
Parallelstraat 11
1962 · 133 m²
€ 410.387
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 9, 8152BC Lemelerveld
Prins Willem-Alexanderstraat 9
1976 · 217 m²
€ 690.457
Straatbeeld van Klipperstraat 1, 8152BS Lemelerveld
Klipperstraat 1
1976 · 182 m²
€ 693.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.886 ligt Parallelweg 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein 't Febriek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 24A in Lemelerveld.

Wat is Parallelweg 24A in Lemelerveld waard?
Parallelweg 24A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.886 (bandbreedte € 441.660 – € 562.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein 't Febriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 24A in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 24A in Lemelerveld is in oktober 2026 € 489.287 (bandbreedte € 464.823 – € 513.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 24A in Lemelerveld?
Voor Parallelweg 24A adviseren wij een bod van € 514.810 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 24A in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 24A in Lemelerveld bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 24A in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 24A in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 45.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein 't Febriek is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 24A ligt rond € 501.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein 't Febriek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.