Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 7

8152BE Lemelerveld

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.622
+9,9%
[ € 426.467 – € 542.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.785[ € 449.146 – € 496.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.756[ € 471.603 – € 521.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 7 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.622 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,8%
+€ 43.63212 maanden +9,9%
+€ 26.54812 mnd vs. NL +6,0%
Parallelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.622 voor Parallelweg 7 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 7 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.622.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 7
€ 496.756[ € 471.603 – € 521.245 ]
Verkoper houdt over€ 490.042−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.841+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 7 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 7
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 472.785[ € 449.146 – € 496.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 544.667[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 7 adviseren wij in een bod van € 496.756, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.785 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.622+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.756+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.594+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 7 in Lemelerveld bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.622
Verwachte verkoopprijs€ 496.756
Verwachte vraagprijs€ 472.785
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein 't Febriek
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein 't Febriek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein 't Febriek

Bedrijventerrein 't Febriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat-Lemelerveld 36, 8152AT Lemelerveld
Schoolstraat-Lemelerveld 36
1974 · 143 m²
€ 423.574
Straatbeeld van Klipperstraat 1, 8152BS Lemelerveld
Klipperstraat 1
1976 · 182 m²
€ 693.438
Straatbeeld van Praamstraat 78, 8152BZ Lemelerveld
Praamstraat 78
1980 · 198 m²
€ 600.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.622 ligt Parallelweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein 't Febriek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 7 in Lemelerveld.

Wat is Parallelweg 7 in Lemelerveld waard?
Parallelweg 7 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.622 (bandbreedte € 426.467 – € 542.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein 't Febriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 7 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 7 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 472.785 (bandbreedte € 449.146 – € 496.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 7 in Lemelerveld?
Voor Parallelweg 7 adviseren wij een bod van € 496.756 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 7 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 7 in Lemelerveld bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 7 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 7 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 43.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein 't Febriek is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 7 ligt rond € 484.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein 't Febriek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.