Woningwaarde Handelsweg 12A

8152BN Lemelerveld

156 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 433.536

+9,9%

[ € 381.512 – € 485.560 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.658[ € 401.525 – € 443.791 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.695[ € 422.003 – € 466.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 12A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.536 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.03312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 23.74912 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Handelsweg 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.536 voor Handelsweg 12A in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 12A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.536.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 12A

€ 444.695[ € 422.003 – € 466.424 ]

Verkoper houdt over€ 438.553−€ 6.142 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.739+€ 11.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 12A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 12A

Onder gem. in LemelerveldBoven gem.

€ 422.658[ € 401.525 – € 443.791 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]

Gem. vraagprijs in Lemelerveld

€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.695, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.658 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.536+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.695+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.930+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 422.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 12A in Lemelerveld bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 634.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.229/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120

OZB€ 36

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.229

Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.728 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.536

Verwachte verkoopprijs€ 444.695

Verwachte vraagprijs€ 422.658

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein 't Febriek

PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein 't Febriek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein 't Febriek

Bedrijventerrein 't Febriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.536 zit Handelsweg 12A in het middensegment van Bedrijventerrein 't Febriek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 12A in Lemelerveld.

Wat is Handelsweg 12A in Lemelerveld waard?

Handelsweg 12A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.536 (bandbreedte € 381.512 – € 485.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein 't Febriek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 12A in Lemelerveld?

De verwachte vraagprijs van Handelsweg 12A in Lemelerveld is in oktober 2026 € 422.658 (bandbreedte € 401.525 – € 443.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 12A in Lemelerveld?

Voor Handelsweg 12A adviseren wij een bod van € 444.695 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 12A in Lemelerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 12A in Lemelerveld bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 12A in Lemelerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Handelsweg 12A in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein 't Febriek is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 12A ligt rond € 433.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 12A?

Huishoudens in de buurt van Handelsweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein 't Febriek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.