Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 37

8152DJ Lemelerveld

225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.692
+9,9%
[ € 324.449 – € 412.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.519[ € 340.593 – € 376.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.154[ € 360.007 – € 397.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 37 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.692 (€ 1.639 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,8%
+€ 33.19512 maanden +9,9%
+€ 20.19712 mnd vs. NL +6,0%
Haarweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.692 voor Haarweg 37 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 37 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.154. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.692.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 37
€ 379.154[ € 360.007 – € 397.902 ]
Verkoper houdt over€ 373.733−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.887+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 37 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.593 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 37
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 358.519[ € 340.593 – € 376.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.593[ € 1.514 – € 1.673 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 37 adviseren wij in een bod van € 379.154, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.519 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.692+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.154+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.112+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 358.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 37 in Lemelerveld bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 368.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.692
Verwachte verkoopprijs€ 379.154
Verwachte vraagprijs€ 358.519
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld west
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld west besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lemelerveld west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaddenhof 13, 8152HN Lemelerveld
Schaddenhof 13
2023 · 189 m²
€ 664.572
Straatbeeld van Graslanden 41, 8152HE Lemelerveld
Graslanden 41
2008 · 189 m²
€ 593.223
Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.692 is Haarweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lemelerveld west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 37 in Lemelerveld.

Wat is Haarweg 37 in Lemelerveld waard?
Haarweg 37 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.692 (bandbreedte € 324.449 – € 412.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 37 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 37 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 358.519 (bandbreedte € 340.593 – € 376.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 37 in Lemelerveld?
Voor Haarweg 37 adviseren wij een bod van € 379.154 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 37 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 37 in Lemelerveld bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 37 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 37 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld west is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 37 ligt rond € 368.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 37?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.