Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooilanden 39

8152HA Lemelerveld

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.794
+9,9%
[ € 530.459 – € 675.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.193[ € 583.051 – € 644.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooilanden 39 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.794 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,8%
+€ 54.27212 maanden +9,9%
+€ 33.02212 mnd vs. NL +6,0%
Hooilanden 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.794 voor Hooilanden 39 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooilanden 39 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.193. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.794.

Verwachte verkoopprijs Hooilanden 39
€ 615.193[ € 583.051 – € 644.425 ]
Verkoper houdt over€ 607.176−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.647+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooilanden 39 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Hooilanden 39
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooilanden 39 adviseren wij in een bod van € 615.193, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.193+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.953+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooilanden 39 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooilanden 39 in Lemelerveld bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 602.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooilanden 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.794
Verwachte verkoopprijs€ 615.193
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwe Landen→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Landen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Landen

Nieuwe Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graslanden 41, 8152HE Lemelerveld
Graslanden 41
2008 · 189 m²
€ 593.223
Straatbeeld van Schaddenhof 13, 8152HN Lemelerveld
Schaddenhof 13
2023 · 189 m²
€ 664.572
Straatbeeld van Schaapmanstraat 22, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 22
1998 · 230 m²
€ 705.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooilanden 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.794 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Landen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooilanden 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooilanden 39 in Lemelerveld.

Wat is Hooilanden 39 in Lemelerveld waard?
Hooilanden 39 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.794 (bandbreedte € 530.459 – € 675.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooilanden 39 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Hooilanden 39 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooilanden 39 in Lemelerveld?
Voor Hooilanden 39 adviseren wij een bod van € 615.193 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooilanden 39 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hooilanden 39 in Lemelerveld bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooilanden 39 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooilanden 39 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 54.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooilanden 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Landen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hooilanden 39 ligt rond € 602.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooilanden 39?
Huishoudens in de buurt van Hooilanden 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Landen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.