Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelanden 36

8152HC Lemelerveld

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.385
+9,9%
[ € 558.259 – € 710.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.253[ € 590.190 – € 652.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.794[ € 614.978 – € 679.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelanden 36 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.385 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds september +0,8%
+€ 57.11612 maanden +9,9%
+€ 34.75212 mnd vs. NL +6,0%
Weidelanden 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.385 voor Weidelanden 36 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelanden 36 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.794. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.385.

Verwachte verkoopprijs Weidelanden 36
€ 647.794[ € 614.978 – € 679.713 ]
Verkoper houdt over€ 639.418−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.900+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelanden 36 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelanden 36
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 621.253[ € 590.190 – € 652.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelanden 36 adviseren wij in een bod van € 647.794, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.253 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.385+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.794+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.184+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelanden 36 zal in bij een vraagprijs van € 621.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelanden 36 in Lemelerveld bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 634.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelanden 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.385
Verwachte verkoopprijs€ 647.794
Verwachte vraagprijs€ 621.253
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwe Landen→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Landen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Landen

Nieuwe Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graslanden 41, 8152HE Lemelerveld
Graslanden 41
2008 · 189 m²
€ 593.223
Straatbeeld van Schaddenhof 13, 8152HN Lemelerveld
Schaddenhof 13
2023 · 189 m²
€ 664.572
Straatbeeld van Schaapmanstraat 22, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 22
1998 · 230 m²
€ 705.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelanden 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.385 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Landen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidelanden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelanden 36 in Lemelerveld.

Wat is Weidelanden 36 in Lemelerveld waard?
Weidelanden 36 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.385 (bandbreedte € 558.259 – € 710.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelanden 36 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Weidelanden 36 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 621.253 (bandbreedte € 590.190 – € 652.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelanden 36 in Lemelerveld?
Voor Weidelanden 36 adviseren wij een bod van € 647.794 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelanden 36 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelanden 36 in Lemelerveld bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelanden 36 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelanden 36 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelanden 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Landen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Weidelanden 36 ligt rond € 634.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelanden 36?
Huishoudens in de buurt van Weidelanden 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Landen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.