Woningwaarde Zennepweg 19

8153RH Lemelerveld

205 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 3.619Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.843

+9,9%

[ € 652.822 – € 830.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.629[ € 690.298 – € 762.960 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.375[ € 719.291 – € 795.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Zennepweg 19 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.843 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 66.79112 maanden +9,9%+9,9%

+€ 40.63912 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Zennepweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.843 voor Zennepweg 19 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zennepweg 19 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.375. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.843.

Verwachte verkoopprijs Zennepweg 19

€ 757.375[ € 719.291 – € 795.004 ]

Verkoper houdt over€ 747.794−€ 9.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.673+€ 17.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zennepweg 19 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Zennepweg 19

Onder gem. in LemelerveldBoven gem.

€ 726.629[ € 690.298 – € 762.960 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]

Gem. vraagprijs in Lemelerveld

€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zennepweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.375, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.629 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.843+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.375+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.244+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zennepweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zennepweg 19 in Lemelerveld bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 741.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628

OZB€ 62

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zennepweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.843

Verwachte verkoopprijs€ 757.375

Verwachte vraagprijs€ 726.629

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld oost

PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld oost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld oost

Verspreide huizen Lemelerveld oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zennepweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.843 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lemelerveld oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zennepweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zennepweg 19 in Lemelerveld.

Wat is Zennepweg 19 in Lemelerveld waard?

Zennepweg 19 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.843 (bandbreedte € 652.822 – € 830.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zennepweg 19 in Lemelerveld?

De verwachte vraagprijs van Zennepweg 19 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 726.629 (bandbreedte € 690.298 – € 762.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.

Hoeveel moet ik overbieden op Zennepweg 19 in Lemelerveld?

Voor Zennepweg 19 adviseren wij een bod van € 757.375 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zennepweg 19 in Lemelerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Zennepweg 19 in Lemelerveld bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zennepweg 19 in Lemelerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zennepweg 19 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 66.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zennepweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zennepweg 19 ligt rond € 741.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zennepweg 19?

Huishoudens in de buurt van Zennepweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.