Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemelerveldseweg 48A

8154HD Lemelerveld

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.328
+9,9%
[ € 259.889 – € 330.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.343[ € 272.976 – € 301.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.534[ € 288.263 – € 318.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.328 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,8%
+€ 26.58912 maanden +9,9%
+€ 16.17812 mnd vs. NL +6,0%
Lemelerveldseweg 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.328 voor Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.534. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.328.

Verwachte verkoopprijs Lemelerveldseweg 48A
€ 303.534[ € 288.263 – € 318.606 ]
Verkoper houdt over€ 298.945−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.755+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Lemelerveldseweg 48A
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 287.343[ € 272.976 – € 301.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerveldseweg 48A adviseren wij in een bod van € 303.534, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.343 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.534+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.711+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerveldseweg 48A zal in bij een vraagprijs van € 287.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 295.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerveldseweg 48A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.328
Verwachte verkoopprijs€ 303.534
Verwachte vraagprijs€ 287.343
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld west
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld west besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lemelerveld west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Graslanden 41, 8152HE Lemelerveld
Graslanden 41
2008 · 189 m²
€ 593.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.328 is Lemelerveldseweg 48A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lemelerveld west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lemelerveldseweg 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld.

Wat is Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld waard?
Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.328 (bandbreedte € 259.889 – € 330.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld is in oktober 2026 € 287.343 (bandbreedte € 272.976 – € 301.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld?
Voor Lemelerveldseweg 48A adviseren wij een bod van € 303.534 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemelerveldseweg 48A in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerveldseweg 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld west is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerveldseweg 48A ligt rond € 295.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemelerveldseweg 48A?
Huishoudens in de buurt van Lemelerveldseweg 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.