Woningwaarde Lemelerveldseweg 71

8154HE Lemelerveld

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.285Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.803

+9,9%

[ € 546.307 – € 695.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.519[ € 578.093 – € 638.945 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.335[ € 601.217 – € 664.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.803 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.89312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 34.00812 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Lemelerveldseweg 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.803 voor Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.335. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.803.

Verwachte verkoopprijs Lemelerveldseweg 71

€ 633.335[ € 601.217 – € 664.503 ]

Verkoper houdt over€ 625.118−€ 8.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.152+€ 14.817 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Lemelerveldseweg 71

Onder gem. in LemelerveldBoven gem.

€ 608.519[ € 578.093 – € 638.945 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]

Gem. vraagprijs in Lemelerveld

€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerveldseweg 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.335, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.519 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.803+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.335+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.002+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerveldseweg 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 620.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerveldseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.803

Verwachte verkoopprijs€ 633.335

Verwachte vraagprijs€ 608.519

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld west

PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld west besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lemelerveld west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Parallelstraat 11

1962 · 133 m²

€ 410.387

Meester Gorisstraat 29

Meester Gorisstraat 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.803 zit Lemelerveldseweg 71 in het middensegment van Verspreide huizen Lemelerveld west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemelerveldseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld.

Wat is Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld waard?

Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.803 (bandbreedte € 546.307 – € 695.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld?

De verwachte vraagprijs van Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 608.519 (bandbreedte € 578.093 – € 638.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.

Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld?

Voor Lemelerveldseweg 71 adviseren wij een bod van € 633.335 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lemelerveldseweg 71 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerveldseweg 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld west is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerveldseweg 71 ligt rond € 620.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lemelerveldseweg 71?

Huishoudens in de buurt van Lemelerveldseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.