Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaasvelderweg 7

6295AG Lemiers

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.369
+5,3%
[ € 258.165 – € 328.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.105[ € 283.475 – € 313.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasvelderweg 7 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.369 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.85712 maanden +5,3%
+€ 4.06712 mnd vs. NL +1,5%
Klaasvelderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.369 voor Klaasvelderweg 7 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasvelderweg 7 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.105. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.369.

Verwachte verkoopprijs Klaasvelderweg 7
€ 300.105[ € 283.475 – € 313.315 ]
Verkoper houdt over€ 295.554−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.257+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.554

Wat is de vraagprijs?

Klaasvelderweg 7 in Lemiers staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Vraagprijs Klaasvelderweg 7
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasvelderweg 7 adviseren wij in een bod van € 300.105, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.369+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.105+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.110+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasvelderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasvelderweg 7 in Lemiers bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 293.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasvelderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.369
Verwachte verkoopprijs€ 300.105
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhaag 34, 6291NB Vaals
Wolfhaag 34
1934 · 234 m²
€ 571.839
Straatbeeld van Mamelis 11, 6295NA Lemiers
Mamelis 11
1920 · 185 m²
€ 410.415
Straatbeeld van Rarenderstraat 39, 6291NC Vaals
Rarenderstraat 39
1935 · 250 m²
€ 696.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaasvelderweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemiers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaasvelderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasvelderweg 7 in Lemiers.

Wat is Klaasvelderweg 7 in Lemiers waard?
Klaasvelderweg 7 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.369 (bandbreedte € 258.165 – € 328.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de vraagprijs van Klaasvelderweg 7 in Lemiers?
Klaasvelderweg 7 in Lemiers staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasvelderweg 7 in Lemiers?
Voor Klaasvelderweg 7 adviseren wij een bod van € 300.105 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasvelderweg 7 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasvelderweg 7 in Lemiers bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasvelderweg 7 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasvelderweg 7 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasvelderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Klaasvelderweg 7 ligt rond € 293.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasvelderweg 7?
Huishoudens in de buurt van Klaasvelderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.