Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Lemiers 18

6295AT Lemiers

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.840
+5,3%
[ € 185.539 – € 236.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.497[ € 195.222 – € 215.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.322[ € 205.374 – € 226.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Lemiers 18 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.840 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,4%
+€ 10.67812 maanden +5,3%
+€ 2.92312 mnd vs. NL +1,5%
Oud Lemiers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.840 voor Oud Lemiers 18 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Lemiers 18 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.322. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.840.

Verwachte verkoopprijs Oud Lemiers 18
€ 216.322[ € 205.374 – € 226.992 ]
Verkoper houdt over€ 212.692−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.798+€ 6.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Lemiers 18 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.742 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Lemiers 18
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 205.497[ € 195.222 – € 215.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.742[ € 1.654 – € 1.829 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Lemiers 18 adviseren wij in een bod van € 216.322, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.497 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.322+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.138+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Lemiers 18 zal in bij een vraagprijs van € 205.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Lemiers 18 in Lemiers bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 210.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Lemiers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.840
Verwachte verkoopprijs€ 216.322
Verwachte vraagprijs€ 205.497
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.840 is Oud Lemiers 18 een van de meer betaalbare woningen in Lemiers. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Lemiers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Lemiers 18 in Lemiers.

Wat is Oud Lemiers 18 in Lemiers waard?
Oud Lemiers 18 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.840 (bandbreedte € 185.539 – € 236.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Lemiers 18 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Oud Lemiers 18 in Lemiers is in oktober 2026 € 205.497 (bandbreedte € 195.222 – € 215.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Lemiers 18 in Lemiers?
Voor Oud Lemiers 18 adviseren wij een bod van € 216.322 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Lemiers 18 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Lemiers 18 in Lemiers bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Lemiers 18 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Lemiers 18 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Lemiers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oud Lemiers 18 ligt rond € 210.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Lemiers 18?
Huishoudens in de buurt van Oud Lemiers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.