Huiswaardemeter

Woningwaarde Mamelis 15

6295NA Lemiers

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.881
+5,3%
[ € 277.095 – € 352.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.847[ € 292.455 – € 323.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.076[ € 305.908 – € 338.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Mamelis 15 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.881 (€ 1.340 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 15.94712 maanden +5,3%
+€ 4.36612 mnd vs. NL +1,5%
Mamelis 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.881 voor Mamelis 15 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mamelis 15 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.076. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.881.

Verwachte verkoopprijs Mamelis 15
€ 322.076[ € 305.908 – € 338.108 ]
Verkoper houdt over€ 317.283−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.668+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mamelis 15 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.310 per m².

Verwachte vraagprijs Mamelis 15
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 307.847[ € 292.455 – € 323.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.310[ € 1.244 – € 1.375 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mamelis 15 adviseren wij in een bod van € 322.076, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.847 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.881+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.076+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.180+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mamelis 15 zal in bij een vraagprijs van € 307.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mamelis 15 in Lemiers bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 314.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mamelis 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.881
Verwachte verkoopprijs€ 322.076
Verwachte vraagprijs€ 307.847
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtMamelis→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mamelis besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
D (13%)
E (13%)
F (25%)
G (50%)

Wonen in Mamelis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mamelis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mamelis 11, 6295NA Lemiers
Mamelis 11
1920 · 185 m²
€ 410.415
Straatbeeld van Wolfhaag 34, 6291NB Vaals
Wolfhaag 34
1934 · 234 m²
€ 571.839
Straatbeeld van Rarenderstraat 39, 6291NC Vaals
Rarenderstraat 39
1935 · 250 m²
€ 696.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.881 is Mamelis 15 een van de meer betaalbare woningen in Mamelis. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mamelis 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mamelis 15 in Lemiers.

Wat is Mamelis 15 in Lemiers waard?
Mamelis 15 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.881 (bandbreedte € 277.095 – € 352.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mamelis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mamelis 15 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Mamelis 15 in Lemiers is in oktober 2026 € 307.847 (bandbreedte € 292.455 – € 323.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Mamelis 15 in Lemiers?
Voor Mamelis 15 adviseren wij een bod van € 322.076 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mamelis 15 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Mamelis 15 in Lemiers bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mamelis 15 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mamelis 15 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mamelis 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mamelis is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mamelis 15 ligt rond € 314.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mamelis 15?
Huishoudens in de buurt van Mamelis 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).