Huiswaardemeter

Woningwaarde Mamelis 3

6295NA Lemiers

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.180
+5,3%
[ € 322.238 – € 410.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.803[ € 339.913 – € 375.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.753[ € 355.889 – € 393.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Mamelis 3 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.180 (€ 1.778 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.54512 maanden +5,3%
+€ 5.07712 mnd vs. NL +1,5%
Mamelis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.180 voor Mamelis 3 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mamelis 3 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.753. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.180.

Verwachte verkoopprijs Mamelis 3
€ 374.753[ € 355.889 – € 393.351 ]
Verkoper houdt over€ 369.381−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.398+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mamelis 3 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Mamelis 3
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 357.803[ € 339.913 – € 375.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mamelis 3 adviseren wij in een bod van € 374.753, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.803 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.180+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.753+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.491+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mamelis 3 zal in bij een vraagprijs van € 357.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mamelis 3 in Lemiers bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 366.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mamelis 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.180
Verwachte verkoopprijs€ 374.753
Verwachte vraagprijs€ 357.803
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijlenberg 147, 6294AT Vijlen
Vijlenberg 147
1910 · 196 m²
€ 301.963
Straatbeeld van Mamelis 11, 6295NA Lemiers
Mamelis 11
1920 · 185 m²
€ 410.415
Straatbeeld van Harles 10, 6294NG Vijlen
Harles 10
1920 · 260 m²
€ 407.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.180 zit Mamelis 3 in het middensegment van Lemiers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mamelis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mamelis 3 in Lemiers.

Wat is Mamelis 3 in Lemiers waard?
Mamelis 3 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.180 (bandbreedte € 322.238 – € 410.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mamelis 3 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Mamelis 3 in Lemiers is in oktober 2026 € 357.803 (bandbreedte € 339.913 – € 375.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Mamelis 3 in Lemiers?
Voor Mamelis 3 adviseren wij een bod van € 374.753 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mamelis 3 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Mamelis 3 in Lemiers bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mamelis 3 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mamelis 3 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mamelis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Mamelis 3 ligt rond € 366.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mamelis 3?
Huishoudens in de buurt van Mamelis 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.