Huiswaardemeter

Woningwaarde Holset 70

6295ND Lemiers

Te koop
433 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.758Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.180
+4,4%
[ € 669.838 – € 852.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.700[ € 712.215 – € 787.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.798[ € 734.294 – € 811.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Holset 70 in Lemiers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.180 (€ 1.758 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds mei +0,4%
+€ 32.12912 maanden +4,4%
+€ 1.21312 mnd vs. NL +0,2%
Holset 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.180 voor Holset 70 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holset 70 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.798. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.180.

Verwachte verkoopprijs Holset 70
€ 772.798[ € 734.294 – € 811.588 ]
Verkoper houdt over€ 763.047−€ 9.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.404+€ 17.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.047

Wat is de vraagprijs?

Holset 70 in Lemiers staat in te koop voor € 749.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Vraagprijs Holset 70
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 749.700[ € 712.215 – € 787.185 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.731[ € 1.645 – € 1.818 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 885.444[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holset 70 adviseren wij in een bod van € 772.798, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 749.700 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.180+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.798+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.438+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holset 70 zal in bij een vraagprijs van € 749.700 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holset 70 in Lemiers bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 761.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holset 70

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte433 m²
Perceeloppervlakte1.057 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.180
Verwachte verkoopprijs€ 772.798
Vraagprijs€ 749.700
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtHolset→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holset besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (72%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Holset

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holset op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhaag 34, 6291NB Vaals
Wolfhaag 34
1934 · 234 m²
€ 564.783
Straatbeeld van Vijlenberg 131, 6294AT Vijlen
Vijlenberg 131
1945 · 340 m²
€ 376.456
Straatbeeld van Harles 10, 6294NG Vijlen
Harles 10
1920 · 260 m²
€ 402.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holset 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.180 duidelijk in het hogere segment van Holset. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holset 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holset 70 in Lemiers.

Wat is Holset 70 in Lemiers waard?
Holset 70 in Lemiers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.180 (bandbreedte € 669.838 – € 852.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holset.
Wat is de vraagprijs van Holset 70 in Lemiers?
Holset 70 in Lemiers staat in juni 2026 te koop voor € 749.700. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Holset 70 in Lemiers?
Voor Holset 70 adviseren wij een bod van € 772.798 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holset 70 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Holset 70 in Lemiers bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holset 70 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holset 70 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holset 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holset is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Holset 70 ligt rond € 761.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holset 70?
Huishoudens in de buurt van Holset 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holset heeft 17% van de woningen zonnepanelen.