Huiswaardemeter

Woningwaarde van Randwijkhof 1

7131AZ Lichtenvoorde

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.552
+6,6%
[ € 383.286 – € 487.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.692[ € 402.507 – € 444.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.210[ € 422.632 – € 467.121 ]

Wat is mijn huis waard?

van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.552 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.91812 maanden +6,6%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +2,7%
van Randwijkhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.552 voor van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.210. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 435.552.

Verwachte verkoopprijs van Randwijkhof 1
€ 447.210[ € 422.632 – € 467.121 ]
Verkoper houdt over€ 441.041−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.304+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs van Randwijkhof 1
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 423.692[ € 402.507 – € 444.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Randwijkhof 1 adviseren wij in een bod van € 447.210, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 423.692 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.552+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.210+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.571+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Randwijkhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 423.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Randwijkhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.552
Verwachte verkoopprijs€ 447.210
Verwachte vraagprijs€ 423.692
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Randwijkhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schatberg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Randwijkhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde.

Wat is van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde waard?
van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.552 (bandbreedte € 383.286 – € 487.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 423.692 (bandbreedte € 402.507 – € 444.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde?
Voor van Randwijkhof 1 adviseren wij een bod van € 447.210 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Randwijkhof 1 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Randwijkhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van Randwijkhof 1 ligt rond € 435.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Randwijkhof 1?
Huishoudens in de buurt van van Randwijkhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.