Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reedestraat 18

7131BE Lichtenvoorde

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.102
+6,6%
[ € 360.890 – € 459.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.738[ € 379.751 – € 419.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.734[ € 399.498 – € 441.551 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.102 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.34512 maanden +6,6%
+€ 10.43912 mnd vs. NL +2,7%
van Reedestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.102 voor van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.102.

Verwachte verkoopprijs van Reedestraat 18
€ 420.734[ € 399.498 – € 441.551 ]
Verkoper houdt over€ 414.856−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.299+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs van Reedestraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 399.738[ € 379.751 – € 419.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reedestraat 18 adviseren wij in een bod van € 420.734, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.738 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.771+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reedestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reedestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.102
Verwachte verkoopprijs€ 420.734
Verwachte vraagprijs€ 399.738
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 572.119
Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Reedestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schatberg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Reedestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde waard?
van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.102 (bandbreedte € 360.890 – € 459.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 399.738 (bandbreedte € 379.751 – € 419.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor van Reedestraat 18 adviseren wij een bod van € 420.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reedestraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reedestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van Reedestraat 18 ligt rond € 410.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reedestraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Reedestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.