Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 17

7131CL Lichtenvoorde

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.037
+5,9%
[ € 765.633 – € 974.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.932[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.037 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds juli +0,5%
+€ 48.42012 maanden +5,9%
+€ 19.40012 mnd vs. NL +2,4%
Raadhuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.037 voor Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.932. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 870.037.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 17
€ 887.932[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 876.915−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.841+€ 19.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.915

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 17
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 887.932, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.932+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.329+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 870.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.037
Verwachte verkoopprijs€ 887.932
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 545.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.037 duidelijk in het hogere segment van Schatberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde.

Wat is Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde waard?
Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.037 (bandbreedte € 765.633 – € 974.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde?
Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde?
Voor Raadhuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 887.932 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 17 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 17 ligt rond € 870.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.