Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 27

7131CL Lichtenvoorde

263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.477
+6,6%
[ € 337.460 – € 429.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.815[ € 354.174 – € 391.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.444[ € 374.362 – € 413.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.477 (€ 1.458 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.70012 maanden +6,6%
+€ 9.76212 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.477 voor Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.477.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 27
€ 394.444[ € 374.362 – € 413.769 ]
Verkoper houdt over€ 388.855−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.483+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.418 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 27
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 372.815[ € 354.174 – € 391.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.418[ € 1.347 – € 1.488 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 394.444, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.815 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.444+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.166+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 372.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 383.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.477
Verwachte verkoopprijs€ 394.444
Verwachte vraagprijs€ 372.815
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varsseveldseweg 38, 7131BJ Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 38
1930 · 259 m²
€ 500.735
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 572.119
Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schatberg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde.

Wat is Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde waard?
Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.477 (bandbreedte € 337.460 – € 429.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 372.815 (bandbreedte € 354.174 – € 391.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde?
Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij een bod van € 394.444 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 27 ligt rond € 383.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.