Woningwaarde Raadhuisstraat 9

7131CL Lichtenvoorde

171 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.490Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.836

+6,6%

[ € 374.736 – € 476.936 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.252[ € 394.489 – € 436.015 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 436.689[ € 414.608 – € 458.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.836 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.31812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.84012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Raadhuisstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.836 voor Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 436.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.836.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9

€ 436.689[ € 414.608 – € 458.252 ]

Verkoper houdt over€ 430.635−€ 6.054 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.573+€ 10.884 kosten koper

Verkoopprijs€ 436.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 9

Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.

€ 415.252[ € 394.489 – € 436.015 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]

Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde

€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 436.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.252 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.836+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 436.689+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.523+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 425.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082

OZB€ 36

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.071 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.836

Verwachte verkoopprijs€ 436.689

Verwachte vraagprijs€ 415.252

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→

PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (30%)

D (13%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation34,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schatberg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde waard?

Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.836 (bandbreedte € 374.736 – € 476.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde?

De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 415.252 (bandbreedte € 394.489 – € 436.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.

Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde?

Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 436.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde?

De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9 ligt rond € 425.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.