Woningwaarde Raadhuisstraat 10

7131CM Lichtenvoorde

298 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 3.620Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.078.881

+6,6%

[ € 949.415 – € 1.208.347 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.059.388[ € 1.006.419 – € 1.112.357 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.098.732[ € 1.043.657 – € 1.153.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.881 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 66.67712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 27.46312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Raadhuisstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.881 voor Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.098.732. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.881.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 10

€ 1.098.732[ € 1.043.657 – € 1.153.514 ]

Verkoper houdt over€ 1.085.396−€ 13.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.122.857+€ 24.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.098.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.085.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.059.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 10

Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.

€ 1.059.388[ € 1.006.419 – € 1.112.357 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]

Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde

€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.098.732, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.388 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.881+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.098.732+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.153.669+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.059.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 5.479 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.279.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.276

OZB€ 91

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.383 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.881

Verwachte verkoopprijs€ 1.098.732

Verwachte vraagprijs€ 1.059.388

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→

PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (30%)

D (13%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation34,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.881 duidelijk in het hogere segment van Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde waard?

Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.881 (bandbreedte € 949.415 – € 1.208.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde?

De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 1.059.388 (bandbreedte € 1.006.419 – € 1.112.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.

Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde?

Voor Raadhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.098.732 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde?

De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 5.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.276 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 10 ligt rond € 1.078.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.