Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 12

7131CM Lichtenvoorde

357 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.312
+6,6%
[ € 540.595 – € 688.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.964[ € 571.866 – € 632.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.913[ € 595.313 – € 657.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.312 (€ 1.721 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,5%
+€ 37.96612 maanden +6,6%
+€ 15.63812 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.312 voor Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.913. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.312.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 12
€ 626.913[ € 595.313 – € 657.977 ]
Verkoper houdt over€ 618.767−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.601+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.686 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 12
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 601.964[ € 571.866 – € 632.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.686[ € 1.602 – € 1.770 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 626.913, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.964 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.312+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.913+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.259+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 601.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 614.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.312
Verwachte verkoopprijs€ 626.913
Verwachte vraagprijs€ 601.964
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Straatbeeld van Varsseveldseweg 38, 7131BJ Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 38
1930 · 259 m²
€ 500.735
Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.312 duidelijk in het hogere segment van Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde.

Wat is Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde waard?
Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.312 (bandbreedte € 540.595 – € 688.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 601.964 (bandbreedte € 571.866 – € 632.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde?
Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 626.913 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 12 ligt rond € 614.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.