Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvinkstraat 123

7132EA Lichtenvoorde

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.412
+6,6%
[ € 640.123 – € 814.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.485[ € 676.861 – € 748.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.651[ € 705.289 – € 779.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.412 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,5%
+€ 44.95612 maanden +6,6%
+€ 18.51712 mnd vs. NL +2,7%
Goudvinkstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.412 voor Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.651. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.412.

Verwachte verkoopprijs Goudvinkstraat 123
€ 742.651[ € 705.289 – € 779.530 ]
Verkoper houdt over€ 733.232−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.654+€ 17.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvinkstraat 123
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 712.485[ € 676.861 – € 748.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinkstraat 123 adviseren wij in een bod van € 742.651, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.485 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.651+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.784+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinkstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 712.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 727.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinkstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.412
Verwachte verkoopprijs€ 742.651
Verwachte vraagprijs€ 712.485
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (39%)
C (12%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvinkstraat 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.412 duidelijk in het hogere segment van Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudvinkstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde.

Wat is Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde waard?
Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.412 (bandbreedte € 640.123 – € 814.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 712.485 (bandbreedte € 676.861 – € 748.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde?
Voor Goudvinkstraat 123 adviseren wij een bod van € 742.651 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinkstraat 123 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinkstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinkstraat 123 ligt rond € 727.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinkstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Goudvinkstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.