Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvinkstraat 127

7132EA Lichtenvoorde

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.986
+6,6%
[ € 512.148 – € 651.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.880[ € 537.586 – € 594.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.734[ € 565.540 – € 625.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.986 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 35.96812 maanden +6,6%
+€ 14.81512 mnd vs. NL +2,7%
Goudvinkstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.986 voor Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.986.

Verwachte verkoopprijs Goudvinkstraat 127
€ 596.734[ € 565.540 – € 625.071 ]
Verkoper houdt over€ 588.920−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.819+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvinkstraat 127
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 565.880[ € 537.586 – € 594.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinkstraat 127 adviseren wij in een bod van € 596.734, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.880 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.986+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.734+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.571+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinkstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 565.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 581.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinkstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.986
Verwachte verkoopprijs€ 596.734
Verwachte vraagprijs€ 565.880
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (39%)
C (12%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.986 ligt Goudvinkstraat 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudvinkstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde.

Wat is Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde waard?
Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.986 (bandbreedte € 512.148 – € 651.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 565.880 (bandbreedte € 537.586 – € 594.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde?
Voor Goudvinkstraat 127 adviseren wij een bod van € 596.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinkstraat 127 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinkstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinkstraat 127 ligt rond € 581.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinkstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Goudvinkstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.