Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Broekdijk 18

7132EC Lichtenvoorde

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.411
+6,6%
[ € 450.042 – € 572.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.463[ € 473.540 – € 523.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.695[ € 498.164 – € 550.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.411 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,5%
+€ 31.60612 maanden +6,6%
+€ 13.01812 mnd vs. NL +2,7%
Derde Broekdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.411 voor Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.411.

Verwachte verkoopprijs Derde Broekdijk 18
€ 524.695[ € 498.164 – € 550.602 ]
Verkoper houdt over€ 517.673−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.339+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Broekdijk 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 498.463[ € 473.540 – € 523.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Broekdijk 18 adviseren wij in een bod van € 524.695, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.463 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.411+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.695+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.930+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Broekdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Broekdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.411
Verwachte verkoopprijs€ 524.695
Verwachte vraagprijs€ 498.463
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (39%)
C (12%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Broekdijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Broekdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde.

Wat is Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde waard?
Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.411 (bandbreedte € 450.042 – € 572.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 498.463 (bandbreedte € 473.540 – € 523.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde?
Voor Derde Broekdijk 18 adviseren wij een bod van € 524.695 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Broekdijk 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Broekdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Derde Broekdijk 18 ligt rond € 511.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Broekdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Derde Broekdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.