Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Broekdijk 6

7132EC Lichtenvoorde

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.967
+6,6%
[ € 357.251 – € 454.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.718[ € 375.932 – € 415.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.482[ € 395.480 – € 437.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.967 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.09012 maanden +6,6%
+€ 10.33412 mnd vs. NL +2,7%
Derde Broekdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.967 voor Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.967.

Verwachte verkoopprijs Derde Broekdijk 6
€ 416.482[ € 395.480 – € 437.110 ]
Verkoper houdt over€ 410.651−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.962+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Broekdijk 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 395.718[ € 375.932 – € 415.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Broekdijk 6 adviseren wij in een bod van € 416.482, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.718 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.967+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.482+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.306+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Broekdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Broekdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.967
Verwachte verkoopprijs€ 416.482
Verwachte vraagprijs€ 395.718
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (39%)
C (12%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.967 is Derde Broekdijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Broekdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde waard?
Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.967 (bandbreedte € 357.251 – € 454.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 395.718 (bandbreedte € 375.932 – € 415.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde?
Voor Derde Broekdijk 6 adviseren wij een bod van € 416.482 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Broekdijk 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Broekdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Derde Broekdijk 6 ligt rond € 405.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Broekdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Derde Broekdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.