Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brook 25

7132EH Lichtenvoorde

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.046
+6,6%
[ € 473.480 – € 602.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.546[ € 498.319 – € 550.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.894[ € 523.733 – € 578.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brook 25 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.046 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,5%
+€ 33.25312 maanden +6,6%
+€ 13.69712 mnd vs. NL +2,7%
Het Brook 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.046 voor Het Brook 25 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brook 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.894. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.046.

Verwachte verkoopprijs Het Brook 25
€ 551.894[ € 523.733 – € 578.862 ]
Verkoper houdt over€ 544.573−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.082+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brook 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brook 25
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 524.546[ € 498.319 – € 550.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brook 25 adviseren wij in een bod van € 551.894, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.546 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.046+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.894+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.489+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brook 25 zal in bij een vraagprijs van € 524.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brook 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brook 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.046
Verwachte verkoopprijs€ 551.894
Verwachte vraagprijs€ 524.546
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (39%)
C (12%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.046 zit Het Brook 25 in het middensegment van Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Brook 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brook 25 in Lichtenvoorde.

Wat is Het Brook 25 in Lichtenvoorde waard?
Het Brook 25 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.046 (bandbreedte € 473.480 – € 602.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brook 25 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Het Brook 25 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 524.546 (bandbreedte € 498.319 – € 550.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brook 25 in Lichtenvoorde?
Voor Het Brook 25 adviseren wij een bod van € 551.894 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brook 25 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brook 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brook 25 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brook 25 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brook 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Het Brook 25 ligt rond € 538.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brook 25?
Huishoudens in de buurt van Het Brook 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.