Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 17

3632AK Loenen aan de Vecht

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.674
-11,9%
[ € 502.193 – € 639.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.580[ € 521.151 – € 576.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.658[ € 563.364 – € 622.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.674 (€ 6.636 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.073Sinds september -1,1%
€ -77.29512 maanden -11,9%
€ -102.39812 mnd vs. NL -15,8%
Kerklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.674 voor Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.658. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.674.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 17
€ 593.658[ € 563.364 – € 622.666 ]
Verkoper houdt over€ 585.878−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.681+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.379 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 17
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 548.580[ € 521.151 – € 576.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.379[ € 6.060 – € 6.698 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 17 adviseren wij in een bod van € 593.658, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.580 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.674+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.658+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.341+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 548.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 570.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.674
Verwachte verkoopprijs€ 593.658
Verwachte vraagprijs€ 548.580
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKerklaan→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerklaan besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (21%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Kerklaan

Kerklaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 21, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 21
1959 · 83 m²
€ 458.377
Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 19
1959 · 127 m²
€ 598.160
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 14, 3632GA Loenen aan de Vecht
Oostkanaaldijk 14
1953 · 93 m²
€ 523.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.674 is Kerklaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kerklaan. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht waard?
Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.674 (bandbreedte € 502.193 – € 639.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 548.580 (bandbreedte € 521.151 – € 576.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht?
Voor Kerklaan 17 adviseren wij een bod van € 593.658 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 17 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -77.295) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerklaan is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 17 ligt rond € 570.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerklaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.