Woningwaarde Kerklaan 10, Loenen aan de Vecht (3632AL)

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.513 (€ 6.966 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.561Sinds september -1,1%-1,1%

€ -96.23612 maanden -11,9%-11,9%

€ -127.49012 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Kerklaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.513 voor Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.540. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.513.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 10

€ 734.540[ € 697.499 – € 770.920 ]

Verkoper houdt over€ 725.210−€ 9.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 751.381+€ 16.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 10

Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.

€ 686.177[ € 651.868 – € 720.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.727[ € 6.391 – € 7.064 ]

Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht

€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 734.540, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.177 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.513+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.540+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 771.267+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 686.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 710.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475

OZB€ 47

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte300 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.513

Verwachte verkoopprijs€ 734.540

Verwachte vraagprijs€ 686.177

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKerklaan→

PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerklaan besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

E

F

G

Deze woning

A (38%)

B (4%)

C (21%)

D (4%)

E (8%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Kerklaan

Kerklaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerklaan willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht waard?

Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.513 (bandbreedte € 625.251 – € 795.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerklaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht?

De verwachte vraagprijs van Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 686.177 (bandbreedte € 651.868 – € 720.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht?

Voor Kerklaan 10 adviseren wij een bod van € 734.540 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht?

De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerklaan 10 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -96.236) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerklaan is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 10 ligt rond € 710.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 10?

Huishoudens in de buurt van Kerklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerklaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerklaan 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde