Woningwaarde Keulseweg 1

7036AD Loerbeek

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.616Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.918

+5,7%

[ € 588.648 – € 749.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 655.160[ € 622.402 – € 687.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.965[ € 648.543 – € 716.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulseweg 1 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.918 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.14912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.63512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Keulseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.918 voor Keulseweg 1 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulseweg 1 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.965. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.918.

Verwachte verkoopprijs Keulseweg 1

€ 682.965[ € 648.543 – € 716.811 ]

Verkoper houdt over€ 674.202−€ 8.763 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.774+€ 15.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.965

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulseweg 1 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Keulseweg 1

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 655.160[ € 622.402 – € 687.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulseweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.965, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.160 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.918+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.965+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.113+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulseweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 655.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulseweg 1 in Loerbeek bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 668.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.918

Verwachte verkoopprijs€ 682.965

Verwachte vraagprijs€ 655.160

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.918 ligt Keulseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keulseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulseweg 1 in Loerbeek.

Wat is Keulseweg 1 in Loerbeek waard?

Keulseweg 1 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.918 (bandbreedte € 588.648 – € 749.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keulseweg 1 in Loerbeek?

De verwachte vraagprijs van Keulseweg 1 in Loerbeek is in oktober 2026 € 655.160 (bandbreedte € 622.402 – € 687.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Keulseweg 1 in Loerbeek?

Voor Keulseweg 1 adviseren wij een bod van € 682.965 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keulseweg 1 in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Keulseweg 1 in Loerbeek bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keulseweg 1 in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keulseweg 1 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Keulseweg 1 ligt rond € 668.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keulseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Keulseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.