Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulseweg 11

7036AD Loerbeek

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.689
+5,7%
[ € 448.526 – € 570.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.936[ € 472.089 – € 521.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.769[ € 496.166 – € 548.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulseweg 11 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.689 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.54412 maanden +5,7%
+€ 8.86512 mnd vs. NL +1,8%
Keulseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.689 voor Keulseweg 11 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulseweg 11 in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.769. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.689.

Verwachte verkoopprijs Keulseweg 11
€ 522.769[ € 496.166 – € 548.394 ]
Verkoper houdt over€ 515.769−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.374+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulseweg 11 in Loerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Keulseweg 11
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 496.936[ € 472.089 – € 521.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulseweg 11 adviseren wij in een bod van € 522.769, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.936 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.769+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 496.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulseweg 11 in Loerbeek bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 509.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.689
Verwachte verkoopprijs€ 522.769
Verwachte vraagprijs€ 496.936
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 33, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 33
1981 · 221 m²
€ 512.659
Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek
Didamseweg 2
1978 · 227 m²
€ 898.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Loerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keulseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulseweg 11 in Loerbeek.

Wat is Keulseweg 11 in Loerbeek waard?
Keulseweg 11 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.689 (bandbreedte € 448.526 – € 570.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulseweg 11 in Loerbeek?
De verwachte vraagprijs van Keulseweg 11 in Loerbeek is in oktober 2026 € 496.936 (bandbreedte € 472.089 – € 521.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulseweg 11 in Loerbeek?
Voor Keulseweg 11 adviseren wij een bod van € 522.769 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulseweg 11 in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Keulseweg 11 in Loerbeek bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulseweg 11 in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulseweg 11 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Keulseweg 11 ligt rond € 509.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Keulseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.