Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepersweg 12

7036AJ Loerbeek

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.126
+5,7%
[ € 465.631 – € 592.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.648[ € 489.866 – € 541.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.956[ € 515.339 – € 569.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersweg 12 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.126 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.59512 maanden +5,7%
+€ 9.20412 mnd vs. NL +1,8%
Schepersweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.126 voor Schepersweg 12 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersweg 12 in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.126.

Verwachte verkoopprijs Schepersweg 12
€ 542.956[ € 515.339 – € 569.584 ]
Verkoper houdt over€ 535.733−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.965+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersweg 12 in Loerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersweg 12
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 515.648[ € 489.866 – € 541.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersweg 12 adviseren wij in een bod van € 542.956, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.648 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.126+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.956+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.104+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersweg 12 in Loerbeek bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 529.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.126
Verwachte verkoopprijs€ 542.956
Verwachte vraagprijs€ 515.648
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 33, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 33
1981 · 221 m²
€ 512.659
Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek
Didamseweg 2
1978 · 227 m²
€ 898.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepersweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Loerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepersweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersweg 12 in Loerbeek.

Wat is Schepersweg 12 in Loerbeek waard?
Schepersweg 12 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.126 (bandbreedte € 465.631 – € 592.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersweg 12 in Loerbeek?
De verwachte vraagprijs van Schepersweg 12 in Loerbeek is in oktober 2026 € 515.648 (bandbreedte € 489.866 – € 541.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersweg 12 in Loerbeek?
Voor Schepersweg 12 adviseren wij een bod van € 542.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersweg 12 in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersweg 12 in Loerbeek bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersweg 12 in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersweg 12 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schepersweg 12 ligt rond € 529.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersweg 12?
Huishoudens in de buurt van Schepersweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.