Woningwaarde Schepersweg 4

7036AJ Loerbeek

63 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 149.258

+5,7%

[ € 131.347 – € 167.169 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 144.911[ € 137.665 – € 152.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 153.736[ € 145.925 – € 161.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersweg 4 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.258 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 8.06612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 2.59612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Schepersweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.258 voor Schepersweg 4 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersweg 4 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 153.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 149.258.

Verwachte verkoopprijs Schepersweg 4

€ 153.736[ € 145.925 – € 161.286 ]

Verkoper houdt over€ 150.795−€ 2.941 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 158.961+€ 5.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 153.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.691

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 150.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersweg 4 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 144.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersweg 4

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 144.911[ € 137.665 – € 152.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 153.736, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.911 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.258+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 153.736+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 161.423+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 144.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersweg 4 in Loerbeek bedragen € 812 per maand bij een woningwaarde van € 149.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 349.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 730

OZB€ 13

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 812

Totaal betaald over 30 jaar€ 262.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte63 m²

Perceeloppervlakte1.747 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.258

Verwachte verkoopprijs€ 153.736

Verwachte vraagprijs€ 144.911

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Doetinchemseweg 25

1957 · 120 m²

€ 529.458

Sint Martinusstraat 13

Sint Martinusstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.258 is Schepersweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersweg 4 in Loerbeek.

Wat is Schepersweg 4 in Loerbeek waard?

Schepersweg 4 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.258 (bandbreedte € 131.347 – € 167.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersweg 4 in Loerbeek?

De verwachte vraagprijs van Schepersweg 4 in Loerbeek is in oktober 2026 € 144.911 (bandbreedte € 137.665 – € 152.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Schepersweg 4 in Loerbeek?

Voor Schepersweg 4 adviseren wij een bod van € 153.736 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schepersweg 4 in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Schepersweg 4 in Loerbeek bedragen € 812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 730 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schepersweg 4 in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schepersweg 4 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 8.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schepersweg 4 ligt rond € 149.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schepersweg 4?

Huishoudens in de buurt van Schepersweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.