Woningwaarde Noorder Markweg 2

7036AN Loerbeek

129 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.576Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 461.305

+5,7%

[ € 405.948 – € 516.662 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.692[ € 427.207 – € 472.177 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.218[ € 449.422 – € 496.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Markweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.305 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.93012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.02412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Noorder Markweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.305 voor Noorder Markweg 2 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Markweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.218. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.305.

Verwachte verkoopprijs Noorder Markweg 2

€ 473.218[ € 449.422 – € 496.730 ]

Verkoper houdt over€ 466.763−€ 6.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.832+€ 11.614 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Markweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Markweg 2

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 449.692[ € 427.207 – € 472.177 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Markweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.218, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.692 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.305+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.218+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.879+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Markweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Markweg 2 in Loerbeek bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Markweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.305

Verwachte verkoopprijs€ 473.218

Verwachte vraagprijs€ 449.692

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Sint Jansgildestraat 2

Sint Jansgildestraat 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Markweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorder Markweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Markweg 2 in Loerbeek.

Wat is Noorder Markweg 2 in Loerbeek waard?

Noorder Markweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.305 (bandbreedte € 405.948 – € 516.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Markweg 2 in Loerbeek?

De verwachte vraagprijs van Noorder Markweg 2 in Loerbeek is in oktober 2026 € 449.692 (bandbreedte € 427.207 – € 472.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Markweg 2 in Loerbeek?

Voor Noorder Markweg 2 adviseren wij een bod van € 473.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorder Markweg 2 in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Noorder Markweg 2 in Loerbeek bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Markweg 2 in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorder Markweg 2 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Markweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Markweg 2 ligt rond € 461.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorder Markweg 2?

Huishoudens in de buurt van Noorder Markweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.