Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamseweg 32a

7036AP Loerbeek

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.041
+5,7%
[ € 412.756 – € 525.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.172[ € 434.313 – € 480.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.218[ € 456.897 – € 504.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 32a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.041 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.34812 maanden +5,7%
+€ 8.15912 mnd vs. NL +1,8%
Didamseweg 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.041 voor Didamseweg 32a in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 32a in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.218. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.041.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 32a
€ 481.218[ € 456.897 – € 504.993 ]
Verkoper houdt over€ 474.675−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.992+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamseweg 32a in Loerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Didamseweg 32a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 457.172[ € 434.313 – € 480.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 32a adviseren wij in een bod van € 481.218, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.172 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.041+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.218+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.279+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 32a zal in bij een vraagprijs van € 457.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 32a in Loerbeek bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 469.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.041
Verwachte verkoopprijs€ 481.218
Verwachte vraagprijs€ 457.172
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek
Didamseweg 2
1978 · 227 m²
€ 898.605
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didamseweg 32a ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 32a in Loerbeek.

Wat is Didamseweg 32a in Loerbeek waard?
Didamseweg 32a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.041 (bandbreedte € 412.756 – € 525.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didamseweg 32a in Loerbeek?
De verwachte vraagprijs van Didamseweg 32a in Loerbeek is in oktober 2026 € 457.172 (bandbreedte € 434.313 – € 480.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 32a in Loerbeek?
Voor Didamseweg 32a adviseren wij een bod van € 481.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 32a in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 32a in Loerbeek bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 32a in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 32a in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 32a ligt rond € 469.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 32a?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.