Woningwaarde Didamseweg 54

7036AP Loerbeek

113 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.070Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 346.922

+5,7%

[ € 305.291 – € 388.553 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.596[ € 320.716 – € 354.476 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.506[ € 338.355 – € 373.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 54 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.922 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.74812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.03412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Didamseweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.922 voor Didamseweg 54 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 54 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.922.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 54

€ 356.506[ € 338.355 – € 373.972 ]

Verkoper houdt over€ 351.334−€ 5.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.786+€ 9.280 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamseweg 54 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Didamseweg 54

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 337.596[ € 320.716 – € 354.476 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.506, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.596 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.922+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.506+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.331+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 54 in Loerbeek bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 346.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.922

Verwachte verkoopprijs€ 356.506

Verwachte vraagprijs€ 337.596

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Sint Martinusstraat 13

Sint Martinusstraat 13

1960 · 102 m²

€ 339.430

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.922 is Didamseweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 54 in Loerbeek.

Wat is Didamseweg 54 in Loerbeek waard?

Didamseweg 54 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.922 (bandbreedte € 305.291 – € 388.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Didamseweg 54 in Loerbeek?

De verwachte vraagprijs van Didamseweg 54 in Loerbeek is in oktober 2026 € 337.596 (bandbreedte € 320.716 – € 354.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 54 in Loerbeek?

Voor Didamseweg 54 adviseren wij een bod van € 356.506 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 54 in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 54 in Loerbeek bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 54 in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Didamseweg 54 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 54 ligt rond € 346.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 54?

Huishoudens in de buurt van Didamseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.