Woningwaarde Komperwijkweg 1

7036AR Loerbeek

Te koop

190 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 869.129

+5,7%

[ € 764.834 – € 973.424 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 891.153[ € 832.452 – € 920.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Komperwijkweg 1 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.129 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.96912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 15.11812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Komperwijkweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.129 voor Komperwijkweg 1 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komperwijkweg 1 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 891.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 869.129.

Verwachte verkoopprijs Komperwijkweg 1

€ 891.153[ € 832.452 – € 920.078 ]

Verkoper houdt over€ 880.100−€ 11.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 911.126+€ 19.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 891.153

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.100

Wat is de vraagprijs?

Komperwijkweg 1 in Loerbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Vraagprijs Komperwijkweg 1

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komperwijkweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 891.153, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.129+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 891.153+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 935.711+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komperwijkweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komperwijkweg 1 in Loerbeek bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 869.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.069.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.424/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250

OZB€ 75

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.424

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Komperwijkweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.129

Verwachte verkoopprijs€ 891.153

Vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Didamseweg 2

1978 · 227 m²

€ 898.605

Sint Jansgildestraat 4f

Sint Jansgildestraat 4f

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komperwijkweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.129 duidelijk in het hogere segment van Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Komperwijkweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komperwijkweg 1 in Loerbeek.

Wat is Komperwijkweg 1 in Loerbeek waard?

Komperwijkweg 1 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.129 (bandbreedte € 764.834 – € 973.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.

Wat is de vraagprijs van Komperwijkweg 1 in Loerbeek?

Komperwijkweg 1 in Loerbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Komperwijkweg 1 in Loerbeek?

Voor Komperwijkweg 1 adviseren wij een bod van € 891.153 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Komperwijkweg 1 in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Komperwijkweg 1 in Loerbeek bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Komperwijkweg 1 in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Komperwijkweg 1 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komperwijkweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Komperwijkweg 1 ligt rond € 869.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Komperwijkweg 1?

Huishoudens in de buurt van Komperwijkweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.