Huiswaardemeter

Woningwaarde Komperwijkweg 3

7036AR Loerbeek

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.487
+5,7%
[ € 489.709 – € 623.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.524[ € 515.398 – € 569.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.810[ € 541.683 – € 598.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Komperwijkweg 3 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.487 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,5%
+€ 30.07312 maanden +5,7%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +1,8%
Komperwijkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.487 voor Komperwijkweg 3 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komperwijkweg 3 in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.810. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.487.

Verwachte verkoopprijs Komperwijkweg 3
€ 570.810[ € 541.683 – € 598.702 ]
Verkoper houdt over€ 563.281−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.376+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komperwijkweg 3 in Loerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Komperwijkweg 3
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 542.524[ € 515.398 – € 569.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komperwijkweg 3 adviseren wij in een bod van € 570.810, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.524 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.487+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.810+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.351+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komperwijkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 542.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komperwijkweg 3 in Loerbeek bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 556.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komperwijkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.487
Verwachte verkoopprijs€ 570.810
Verwachte vraagprijs€ 542.524
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek
Didamseweg 2
1978 · 227 m²
€ 898.605
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Straatbeeld van Doetinchemseweg 33, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 33
1981 · 221 m²
€ 512.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.487 zit Komperwijkweg 3 in het middensegment van Loerbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Komperwijkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komperwijkweg 3 in Loerbeek.

Wat is Komperwijkweg 3 in Loerbeek waard?
Komperwijkweg 3 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.487 (bandbreedte € 489.709 – € 623.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komperwijkweg 3 in Loerbeek?
De verwachte vraagprijs van Komperwijkweg 3 in Loerbeek is in oktober 2026 € 542.524 (bandbreedte € 515.398 – € 569.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Komperwijkweg 3 in Loerbeek?
Voor Komperwijkweg 3 adviseren wij een bod van € 570.810 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komperwijkweg 3 in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Komperwijkweg 3 in Loerbeek bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komperwijkweg 3 in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komperwijkweg 3 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komperwijkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Komperwijkweg 3 ligt rond € 556.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komperwijkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Komperwijkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.