Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Eikenrode 10

1231BP Loosdrecht

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.639
+3,2%
[ € 685.202 – € 872.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.269[ € 710.856 – € 785.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.242[ € 768.435 – € 849.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.639 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,3%
+€ 24.25812 maanden +3,2%
€ -4.96812 mnd vs. NL -0,7%
Laan van Eikenrode 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.639 voor Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.242. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.639.

Verwachte verkoopprijs Laan van Eikenrode 10
€ 810.242[ € 768.435 – € 849.322 ]
Verkoper houdt over€ 800.079−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.597+€ 18.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Eikenrode 10
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 748.269[ € 710.856 – € 785.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Eikenrode 10 adviseren wij in een bod van € 810.242, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.269 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.639+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.242+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.754+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Eikenrode 10 zal in bij een vraagprijs van € 748.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 778.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Eikenrode 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.639
Verwachte verkoopprijs€ 810.242
Verwachte vraagprijs€ 748.269
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Eikenrode 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.639 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Eikenrode 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht.

Wat is Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht waard?
Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.639 (bandbreedte € 685.202 – € 872.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 748.269 (bandbreedte € 710.856 – € 785.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht?
Voor Laan van Eikenrode 10 adviseren wij een bod van € 810.242 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Eikenrode 10 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Eikenrode 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Eikenrode 10 ligt rond € 778.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Eikenrode 10?
Huishoudens in de buurt van Laan van Eikenrode 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.