Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 21

1231CG Loosdrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.744
+3,2%
[ € 460.015 – € 585.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.869[ € 474.876 – € 524.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.666[ € 518.565 – € 573.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.744 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,3%
+€ 16.28512 maanden +3,2%
€ -3.33612 mnd vs. NL -0,7%
Hazelaarlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.744 voor Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.666. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.744.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 21
€ 546.666[ € 518.565 – € 573.149 ]
Verkoper houdt over€ 539.403−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.749+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 21
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 499.869[ € 474.876 – € 524.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 21 adviseren wij in een bod van € 546.666, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.869 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.744+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.666+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.999+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 522.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.744
Verwachte verkoopprijs€ 546.666
Verwachte vraagprijs€ 499.869
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht.

Wat is Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht waard?
Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.744 (bandbreedte € 460.015 – € 585.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 499.869 (bandbreedte € 474.876 – € 524.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht?
Voor Hazelaarlaan 21 adviseren wij een bod van € 546.666 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 21 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 21 ligt rond € 522.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.