Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annepad 45

1231DA Loosdrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.562
+3,2%
[ € 509.135 – € 647.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.005[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annepad 45 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.562 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 18.02412 maanden +3,2%
€ -3.69212 mnd vs. NL -0,7%
St. Annepad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.562 voor St. Annepad 45 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annepad 45 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.005. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.562.

Verwachte verkoopprijs St. Annepad 45
€ 604.005[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 596.111−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.235+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annepad 45 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annepad 45
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.113.177[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annepad 45 adviseren wij in een bod van € 604.005, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.562+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.005+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.205+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annepad 45 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annepad 45 in Loosdrecht bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 578.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annepad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.562
Verwachte verkoopprijs€ 604.005
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annepad 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Annepad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annepad 45 in Loosdrecht.

Wat is St. Annepad 45 in Loosdrecht waard?
St. Annepad 45 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.562 (bandbreedte € 509.135 – € 647.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annepad 45 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van St. Annepad 45 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annepad 45 in Loosdrecht?
Voor St. Annepad 45 adviseren wij een bod van € 604.005 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annepad 45 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annepad 45 in Loosdrecht bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annepad 45 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annepad 45 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annepad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van St. Annepad 45 ligt rond € 578.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annepad 45?
Huishoudens in de buurt van St. Annepad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.