Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annepad 57

1231DA Loosdrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.862
+3,2%
[ € 472.439 – € 601.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.608[ € 487.928 – € 539.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.168[ € 532.329 – € 588.363 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annepad 57 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.862 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.72512 maanden +3,2%
€ -3.42612 mnd vs. NL -0,7%
St. Annepad 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.862 voor St. Annepad 57 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annepad 57 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.168. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.862.

Verwachte verkoopprijs St. Annepad 57
€ 561.168[ € 532.329 – € 588.363 ]
Verkoper houdt over€ 553.745−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.541+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annepad 57 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annepad 57
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 513.608[ € 487.928 – € 539.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.113.177[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annepad 57 adviseren wij in een bod van € 561.168, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.608 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.862+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.168+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.226+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annepad 57 zal in bij een vraagprijs van € 513.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annepad 57 in Loosdrecht bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 536.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annepad 57

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.862
Verwachte verkoopprijs€ 561.168
Verwachte vraagprijs€ 513.608
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annepad 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Annepad 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annepad 57 in Loosdrecht.

Wat is St. Annepad 57 in Loosdrecht waard?
St. Annepad 57 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.862 (bandbreedte € 472.439 – € 601.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annepad 57 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van St. Annepad 57 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 513.608 (bandbreedte € 487.928 – € 539.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annepad 57 in Loosdrecht?
Voor St. Annepad 57 adviseren wij een bod van € 561.168 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annepad 57 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annepad 57 in Loosdrecht bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annepad 57 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annepad 57 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annepad 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van St. Annepad 57 ligt rond € 536.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annepad 57?
Huishoudens in de buurt van St. Annepad 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.